2024년 부동산 정책

강한 아빠 준비의 강아준 입니다.

금일은 2024년 부동산 정책에 대해 알아 봅니다. !!! 조건에 해당되시는 분들은 잘 준비 하면 좋을거 같습니다. ^^

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1. 신생아 특별공급과 대출

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- 신생아 특별공급

2024년 3월부터 출산 가구를 위해 신생아 특별공급이 예정되어 있습니다.

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대상은 2년 이내 임신이나 출산을 증명할수 있는 가구!

혼인 여부 상관없이 신청, 공공분양 신생아 특공 소득기준은 도시 근로자 월평균 소득의 150%이하,

자산기준 3.79억 이하.

민간분양 신생아 특공 기준은 도시근로자 월평균 소득의 160% 이하이다.

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- 신생아 특별 대출

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대상은 대출 신청일 기준 2년 안에 출산한 무주택자, 부부합산 연 소득 1억3천만원 이하, 자산은 5억 600만원 이하.

기존 부부합산 조건이 연 소득 7천만원에서 1억 3천만원으로 늘었다.

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9억 이하 주택 매수시 5억까지 지원, 부부합산 연소득 8,500만원 이하는 대출금리 연 1.6%~2.7% 금리 적용된다.

대출 이후에 추가 출생자가 있다면 0.2% 우대금리가 적용된다 하니 자녀 출산 계획이 있으신 분들은 참고해 주시기 바랍니다.

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2. 청년 주택드림 청약통장

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가입 대상과 소득기준은 2024년 청년들을 위한 내집 마련 정책 청년주택드림청약통장. 청년 주택드림 청약통장 가입대상은

만 19세~34세 무주택 청년이다.

소득기준은 5천만원 이하, 납입한도는 월 최대 100만원

청년 우대형 통장 가입자는 자동전환되고 일반 청약통장 가입자는 기존 통해 해지 후 전환 가입가능하다.

취급은행은 국민, 우리, 농협, 기업, 하나, 신한, 대구, 부산, 경남은행에서 취급한다.

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가입자 혜택, 대출기준

청년 주택드립 청약통장 가입자 혜택으로는 이자율이 최대 4.5%

통장 개설 1년이 지나고 1천만원 이상 납입시 이통장으로 청약 당첨시 청년주택드립대출 신청도 가능!!!

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대출 기준은 만 39세 이하 무주택자, 미혼은 연 소득 7천만원 이하, 기혼은 부부합산 연소득 1억원​

분양가 6억원 이사, 전용면적 85제곱미터 이하시 통장가입 1년 이후, 납입금액 1천만원 이상 일대 가능하다!!

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대출시 금리는 최저 2.2%, 분양가의 80%대출, 최대 40년 지원

결혼 0.1%, 출산 0.5% 추가 출산 0.2% 우대금리 적용 한다.

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3. 신혼부부 청약 조건

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2024년 신혼부부 청약 정책은 부부 개별 청약 신청이 가능!!!!!!

기존에 같은 청약에 모두 당첨시 둘다 무효였으나 같은 청약에 모두 당첨시 먼저 접수한 것이 우선됨

당첨확률 2배 이며 소득기준은 부부합산 140%->200%로 완화

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다자녀 기준은 기존 3명에서 2명 개선

청약통장 기간이 합산되어 기존에는 신청자의 청약 통장 가입 기간만 적용했는데,

신청자 외에 배우자의 청약통장 가입 기간도 합산할수 있게 됨!!

배우자 가입 기간은 50% 적용, 최대 3점까지 가능하다!!

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배우자 규제 부분에서는 기존에는 배우자가 주택 소유나 청약 담청 이력이 있을경우 신청이 불가 했으나 배우자의

이력이 배제된다. 청약시점에는 부부가 무주택이여야 한다. !!!